¿Qué es el fideicomiso inmobiliario?

Publicado el 22 de septiembre del 2022

La inversión en bienes raíces es de las más seguras debido a que no pierden valor con el paso del tiempo. Esto abre la puerta a un sinnúmero de oportunidades para hacer crecer tu dinero. El fideicomiso inmobiliario es un recurso pensado para que emprendas en este sector.

Primero, ¿qué es el fideicomiso inmobiliario?:

"Un contrato a través del cual las personas físicas o morales transmiten a la banca la titularidad o propiedad de bienes o, en su caso, de derechos. Esto con el fin de destinarlos a usos lícitos y determinados a favor de un beneficiario" (BMF Inversiones)

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El nombre puede hacernos pensar que es un trámite complicado pero no es así. Al contrario, te brinda certeza jurídica al momento de trazar un proyecto inmobiliario, no importando si eres mexicano o extranjero.

Solo intervienen tres personas:

1. Fideicomitente: Da los recursos para comprar el inmueble o el costo de la obra.
2. Fiduciario: Recibe el capital para iniciar la construcción o adquirir la propiedad. Estará a su nombre temporalmente con condiciones previamente estipuladas.
3. Fideicomisario: Es el beneficiario.

"Utilizando un fideicomiso bancario es posible adquirir bienes raíces por medio de un banco mexicano en nombre del comprador. La institución posee el título sin beneficios, al mismo tiempo, el cliente se vuelve propietario legal del inmueble comprado con la posibilidad de beneficiarse como mejor le convenga" (BMF Inversiones)

Simple, ¿cierto? Incluso, si estás interesado en esta casa, este recurso te ayudará. Afortunadamente, los requisitos son pocos:

1. Todo lo que involucre a las partes mencionadas debe estar por escrito y, a su vez, consensuado.
2. Contar con una unidad que vigile y dictamine el proceso.
3. La gestión debe ser autónoma para cumplir con lo convenido.
4. Tener un cuerpo jurídico para posibles inconvenientes.
5. Las instituciones fiduciarias deben ser sociedades nacionales de crédito o bancos.

A todo esto, ¿cómo te beneficiará?:

1. Tu patrimonio no se podrá usar fuera de lo establecido en el contrato.
2. Tu propiedad está separada de lo personal, no la pueden embargar.
3. Confidencialidad.
4. Genera confianza entre los inversionistas del proyecto.
5. Te da seguridad jurídica.

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Te recomendamos contactar a un asesor inmobiliario para tomar la mejor decisión.

¡Es parte de tu futuro!