¿Qué es la plusvalía?

Publicado el 26 de mayo del 2022

En la vida trazamos diferentes planes desde los laborales hasta los personales, sin embargo, no planteamos uno que englobe nuestra vivienda. Al comprarla tenemos dos opciones: rentarla o habitarla. Para llegar a una decisión, deberás considerar la plusvalía para alcanzar tus metas. 

Según la plataforma Facturama es:

“El incremento de valor del suelo, sin modificar sus características debido a que son ajenas al respectivo propietario del terreno. Y ello ocurre por acción de agentes económicos externos”.

Tu casa se encuentra en una zona y a su alrededor tiene elementos que aumentan su valor como plazas comerciales, cines, hospitales, escuelas, vías de comunicación, servicios y más. 

Esto no significa que algunas propiedades tengan plusvalía y otras no. Lo que sí ocurre es que puedes tener ganancias aceleradas y otras de forma gradual ya que está ligado a la visión de inversionistas y gobiernos, al aumento de la población y la demanda.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) considera los siguientes puntos que influyen en la plusvalía de un inmueble:

1. Servicios públicos.
2. Acabados: Recuerda que con el paso del tiempo, tu casa puede presentar desperfectos como la pintura de las paredes desgastadas, los pisos percudidos o algún cable de luz que no funciona bien. Es crucial tener bien estos detalles.
3. Mantenimiento: Si lo haces de forma preventiva, evitarás una reparación más cara.
4. Arquitectura: Todo lo que compone tu vivienda desde su estructura hasta la distribución de los espacios.

Toma en consideración todos los factores internos y externos que engloban tu propiedad. Recuerda que el veredicto final debe beneficiarte a ti y a tu familia.

Infórmate por medios oficiales sobre los futuros proyectos como aperturas de centros comerciales, construcción de carreteras, hospitales, escuelas, transporte y nuevos servicios.

Te recomendamos contratar a un asesor inmobiliario. Cuando tomas la decisión de qué hacer con o para tu patrimonio, ellos te guiarán a trazar la estrategia para ir por el camino adecuado. Haz clic aquí para conocer a nuestro equipo especializado. 

¡Es parte de tu futuro!