¿Qué es un crédito hipotecario?

Publicado el 8 de septiembre del 2022

La decisión de comprar una vivienda debe estar respaldada por tus ingresos mensuales. Es el elemento clave para elegir una opción de financiamiento, ya sea con una institución gubernamental o con un banco. No olvides ahorrar para los gastos que no estén incluidos como el avalúo o el enganche.

¿Cuál es la definición de crédito hipotecario?

"Un préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que quieres comprar, construir o remodelar, te da la oportunidad de iniciar un gran proyecto personal sin desembolsar una cantidad fuerte de dinero" (BBVA)

Según el Reporte Inmobiliario 2021 de Lamudi, en ese año se tramitaron 82,176 créditos con la Banca (CNBV) para viviendas nuevas y 20,241 para propiedades usadas. Es un dato interesante porque aumentó la cantidad de personas que eligen este financiamiento. Solo está detrás del crédito INFONAVIT.

Además, los requisitos son mínimos. Comúnmente se solicitan:

1. Un historial crediticio óptimo.
2. Contar con un ahorro para gastos administrativos.
3. Tener más de 18 años para tramitarlo.
4. Comprobar ingresos mensuales.

A todo esto, ¿cuáles son los beneficios? Te enlistamos los cincos principales:

1. Te permite dos cosas: hacer la transacción y habitar la casa.
2. Mejora tu historial crediticio.
3. Las tasas de interés son bajas a diferencia de otros créditos.
4. Elige dos cosas: Las facilidades de pago y la amortización.
5. Los servicios que protegen tu hogar de siniestros.

Los créditos hipotecarios pueden ser la vía para concretar tus sueños. A pesar de las bondades, te recomendamos que:

1. La mayoría de los bancos permiten pagos anticipados para reducir el plazo de tu crédito. Considera que no rebasen el 30% de los mismos.
2. Lee y analiza detalladamente las consideraciones del crédito hipotecario.
3. Calcula el costo total del crédito para que sepas cuánto pagarás.
4. Contacta a un bróker hipotecario y a un asesor inmobiliario. Ellos te ayudarán a trazar una estrategia con el objetivo de que no te descapitalices. Conoce a nuestro equipo aquí.

¡Es parte de tu futuro!